| 即時發佈 | 二零二三年九月二十八日 |
2023 年 9 月 28 日，上海 - 太古地產宣布將再度與陸家嘴集團合作，於上海浦東新區核心地段發展兩個全新綜合地標項目。
合作雙方於今日簽訂股權轉讓協議後宣布上述投資，太古地產以總價人民幣 97.0997 億元1收購持有洋涇地塊及前灘 21 號地塊的兩間公司的股權。 太古地產將持有這兩個項目各 40%的權益。 這兩個項目將是公司在中國內地的第九及第十個大型發展項目。 這兩個地塊將發展為兼具零售、辦公及高端住宅等多用途的大型綜合項目。
太古地產行政總裁彭國邦表示：「在公司港幣一千億元投資計劃下，我們很高興能落實這兩個在上海的重大投資，這將顯著拓展我們在這座重要城市的業務佈局。同時，在繼前灘太古里取得巨大成功後，我們很高興再次與陸家嘴集團攜手發展項目。」
「根據上海市城市總體規劃（2017-2035 年），浦東正經歷令人矚目的蓬勃發展。我們認為這兩個地塊及其所在區域極具發展潛力，區域內學校、醫院、文體設施和交通網路等一系列基礎設施不斷完善。尤其是洋涇地塊位於黃浦江畔，是太古地產將住宅品牌帶進中國內地的理想起點。這兩個重要投資不僅標誌著太古地產在上海發展的新篇章，也印證了我們對在中國內地發展活力地標的長期承諾。」
陸家嘴集團董事長徐而進表示：「太古地產在透過建設城市環境以創造長遠價值方面，擁有卓越的成績，其在構思、設計、發展和管理規模大、影響力強的商業項目上，累積了逾 50 年的實力和經驗。雙方實現合作的前灘太古里項目已成為浦東新區乃至上海市的標誌性項目。此次再度攜手太古地產，雙方將實現優勢互補，令項目在設計、運營、管理等多方位得以提升。透過充分借鑒國際先進經驗、導入優勢產業資源，將前灘 21 號地塊及洋涇項目打造成浦東新區新地標。」
洋涇地塊位於內環線內，佔地約 151,934 平方米，坐擁黃浦江沿江的曠闊視野，其東區與太古集團頗具歷史淵源，20 世紀初至中期曾是太古碼頭所在地，地塊內的幾棟筒倉建築曾經一度是亞洲規模最大的糧倉。這層歷史淵源讓公司對參與該地塊的發展更有意義，得以在此打造全新商業地標，使其煥發新活力。洋涇項目規劃的建築面積約 389,934 平方米（包括地下零售建築面積 20,000 平方米）。同時，太古地產在中國內地匠心打造的首個高端住宅產品也將在該項目亮相。
前灘 21 號地塊位於中環線內，佔地約 63,804 平方米。 該地塊毗鄰三條地鐵線路的交匯點，與前灘太古里僅一街之隔，後者是太古地產與陸家嘴集團合作發展的首個項目，2021 年一經開業便迅速成為廣受歡迎的零售和時尚生活風格地標。前灘 21 號地塊的策略區位也有助於增強公司對前灘區域的整體創新衍變和社區營造。本工程規劃的地上地下總建築面積約 602,431.47平方米。
這兩個在上海的重要投資是太古地產於未來十年在核心市場（包括香港、中國內地和東南亞）投資港幣一千億元以推動業務成長的新里程碑。根據該投資計劃，其中約港幣五百億元將投放於中國內地，目標於未來十年公司應佔中國內地物業組合的總樓面面積增加一倍。
目前太古地產在上海有三個發展項目，分別是位於靜安區的興業太古匯和浦東新區的前灘太古里，及位於靜安區的石庫門建築風格保育更新項目張園，該項目由公司參與運營管理。除上海外，太古地產也宣布了分別於西安和三亞發展全新零售項目，並正在公司的粵港澳大灣區戰略下，於廣州市荔灣區和深圳市福田區積極探索兩個潛在零售主導投資機會 。
1 完成這兩筆交易有待於滿足一系列先決條件。
圖片說明
1 及 2：洋涇地皮
3：前灘 21 號地皮
關於陸家嘴集團
上海陸家嘴（集團）有限公司是浦東新區區屬市場競爭類企業，成立於 1990 年。 成立之初主要負責陸家嘴金融貿易區的都市開發。 近年來，集團開發版圖擴展到前灘、臨港、張江、川沙等地，業務範圍包含區域開發營運、招商引資、金融服務等，已形成 1 個投資中樞（集團本部）+3 個產業板塊 （區域開發、文體旅發展、金融服務）的發展格局，致力於打造成為國資旗下具有卓越競爭力的大型現代服務業綜合運營商。
關於太古地產
太古地產致力於發展及管理商業、零售、酒店和住宅物業，發展策略集中在主要運輸交匯點的優越地段上發展綜合物業項目。太古地產在香港聯合交易所主板上市，在香港的投資物業包括太古坊、太古廣場、太古城中心及東薈城。太古地產在香港的已落成投資物業佔地約 1,660 萬平方呎 (約 154 萬平方米)。
太古地產在中國內地於北京、上海、廣州及成都擁有六個已落成項目──主要為零售主導的綜合發展項目。其中包括北京的三里屯太古里及頤堤港、上海的興業太古滙及前灘太古里、廣州太古滙及成都太古里。北京的頤堤港二期、西安太古里，以及一個位於三亞的全新零售項目現正發展中。太古地產在中國內地的已落成投資項目佔地約 1,410 萬平方呎 (約 131 萬平方米)。
除了香港及中國內地，太古地產於美國、印尼、越南及泰國亦有投資。
太古地產網址：http://www.swireproperties.com/
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